​中融信托骥达11号融昱100号11.2亿华夏幸福地产到期有没有和解?

摘要:有的报道说和解了,有的说没和解,具体情况要投资人才知道了。

2021年中融信托最新兑付风险案例见于中融信托华夏幸福地产,


2016年最高领导提出“房住不炒”以来,房地产行业融资受压制,

2020.05月银保监会要求信托行业限制“融资类”信托,信托业为之求变,一些信托公司加大了“明股实债”项目的开发运作,
中融信托和阳光城、华夏幸福、泰禾、祥生、蓝光发展、时代中国、万达等地产大鳄合作模式也是如此,中融信托通过股权投资、权益投资、信托贷款等多种方式实行,其中信托功能以划入投资类股权投资居多,部分项目有以土地抵押和股权质押、并提供连带责任担保,部分项目没有土地抵押,连带责任担保。

此类项目“从表象看是股权信托,实质就是‘明股实债’对房地产信托融资类规模的监管加上限制信托公司对非标债权资产的投资,不光是中融信托,很多信托公司会把固收类产品设计成投资类,还伴有“抽屉协议”,抵押担保对赌样样不少,是“假股权真债权”。

2020年1月15日,华夏幸福两笔非标未按期偿付,涉及中融-骥达11号和中融-融昱100号,共涉及资金11.2亿,未能按期偿付,已实质违约。
市场消息显示,中融-骥达11号和中融-融昱100号筹资用途均指向华夏幸福下属公司;目前余额为分别为1.279亿、9.82亿资金,总计11.2亿未能按期偿付,已实质违约。
这两笔信托贷款的借款人为华夏幸福下属公司,分别有股权和应收账款质押,华夏幸福连带责任担保,但没实物抵押,

随后华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持,按计划将先转账30亿元给华夏幸福,其中一部分用于偿付其雇佣的农民工工资以及覆盖其他经营费用,剩余的约10亿元的部分用于兑付华夏幸福于1月20日到期的近15亿元的“16华夏债”的回售。

2021年1月19日,招商银行向华夏幸福发送了《信息披露督导提示函》,要求发行人针对前述违约信息,按照《募集说明书》约定,于收到函件后2个工作日之内书面反馈是否存在相关融资违约及违约具体情况(如有),并要求发行人就是否已触发“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款、相关违约债务详情(如有)予以书面说明及信息披露。

2021年1月22日,招商银行股份有限公司发布关于“关于“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款相关事项的公告。
公告显示,2021年1月16日,招商银行从公开舆情及部分媒体报道获悉,华夏幸福下属子公司可能出现两笔信托融资未按期偿付,涉及“中融-骥达11号”和“中融-融昱100号”信托计划。

2021年1月22日,华夏幸福向招商银行书面回复,反馈已收悉提示函,并就涉及的情况反馈称,目前华夏幸福已经与中融信托达成和解,华夏幸福认为中融项目已经不触发“交叉保护条款”。

此前华夏幸福债券大跌,不过于1月21日,华夏幸福债券大幅反弹,“20华夏幸福MTN002”涨逾175%,“17幸福基业MTN001”涨超33%。

以上,
房住不炒以来,房地产企业再融资被压制,限制融资类信托以来,受托人被逼发行“权益类”项目,房地产信托这事不好办呀,
中融信托骥达11号融昱100号11.2亿华夏幸福地产到期有没有和解?有的报道说和解了,有的说没和解,具体情况要中融信托骥达11号和中融信托融昱100号投资人才知道了。
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信托研究李奎霖整理。