​成都金堂县城投公司所发政信信托正常兑付

成都金堂在全国政信信托市场中,是很奇特的存在,成都金堂县城投公司几乎经常都有政信信托项目发出来,项目源源不断,
具体体出面做交易主体的城投公司,以金堂县现代农业投资有限公司,金堂县兴金开发建设投资有限责任公司,金堂县国有资产投资经营有限责任公司,花园水城等为主,它们都是金堂县下辖城投平台。

四川加快推进新型城镇化工作领导小组办公室制定印发了《四川省宜居县城建设试点工作方案》,金堂县作为成都市唯一入选的区县,已被纳入全省21个宜居县城建设试点县。
金堂县将以此为契机,计划未来3年,实施交通设施建设、市政基础设施、公共服务配套设施、生态环境基础设施、商贸旅游建设、旧城更新等项目,促进城市综合承载能力和竞争能力的提升,推动全县经济和社会的全面发展。


成都金堂政信信托在发行过程中,一般会提供土地抵押,收益较高,有一定的竞争优势,如2019年初发行的湖南信托-湘信京盈2018-2号成都金堂政信信托,在2020年初正常兑付了,它当初发时,规模1.9亿,期限2年,年化收益9.2%-9.5%,资金用于对四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司(花园城投)(AA发债主体)发放项目贷款,资金最终用于花园城投的金堂县停车场项目的建设。风控措施由花园建投担保,融资人花园城投提供位于金堂县三星镇川福号村的宗地面积为59782.02㎡的土地使用权作为抵押担保,该宗地预评估价值为35665.95万元,抵押率为53.27%。

融资人花园城投作为金堂县唯一的棚户区改造实施主体及主要的城市基础设施建设主体,在棚户区改造业务方面处于金堂县垄断地位,并且具有丰富的大型项目建设运作经营。

担保人花园建投成立于2008年6月,注册资本10亿元,是由金堂县国有资产管理委员会办公室100%持有。公司作为金堂县重要的国有资产运营主体,承担了金堂县范围内大量的基础设施项目建设、城市拆迁以及保障房建设等任务。
截至2017年末,花园建投总资产为144亿元,负债74亿元,资产负债率51.27%,2017年度实现营业收入1.97亿元,净利润1.28亿元。
2015年,公司即是金堂县首个主体评级AA的城投公司。截至目前,公司已发行债券规模20.8亿元,主体评级AA。公司具有较强的担保实力。

此项目在2021年初正常兑付,成都区域城投公司发的所有政信信托至今都正常兑付。光大信托成都金堂政信是我底线其它比光大信托更可靠的央企信托公司来发成都政信信托时,安全性更是无忧。
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信托研究李奎霖整理。
  
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