​盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司当地第2大AA城投发债主体亭湖城投介绍

摘要:盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司是盐城市亭湖区第2大城投AA发债平台,是正规城投公司。

盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司(下或简称:亭湖城投)注册/实收资本10亿,控股股东盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司(持股100%),最终实际控制人为盐城市亭湖区人民政府。
亭湖城投是盐城市亭湖区当地第2大城投AA发债平台(兴北实业暂未发债),亭湖城投是亭湖区主要的基础设施建设主体,主要从事亭湖区基础设施和保障房建设、土地开发整理等业务。

据东方金诚国际信用评估有限公司2020.06.15出具的《盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司主体及相关债项2020年度跟踪评级报告》,东方金诚维持盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定;维持“20 亭湖01”和“20 亭湖02”的信用等级为AA+。


一,基本情况
企业名称:盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司
统一社会信用代码:91320902791066451C
注册资本/实收资本:10 0000.00万元
经营范围:从事城市建设及相关项目的投资经营;政府委托的城市土地开发;房屋租赁;房地产经纪;物业服务;房地产开发、经营;建材、水卫器材、金属材料、生活日用品(除电动三轮车)批发、零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
成立时间:2006-07-28
注册地址:盐城市青年东路53 号东亭国际商务中心B 座11 楼(18)

二,股东情况
盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司控股股东盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司(持股100%),最终实际控制人为盐城市亭湖区人民政府。


三,主营业务
2019年受项目完工进度和政府土地出让计划的影响,公司营业收入同比下降6.44%,结构变动较大。由于2019 年无完工的基础设施代建项目,公司未确认相关业务收入。公司2018 年开发产品业务收入来源于完工的低碳社区项目转让收入3,2019 年无相关业务收入。
同期,公司毛利润主要来自土地开发整理业务;毛利率同比下降18.65 个百分点,主要系收入占比较大的土地开发整理业务毛利率下降所致。


东方金诚观点:
优势
跟踪期内,亭湖区经济保持增长,工业和现代服务业发展态势良好,经济实力仍较强;
亭湖城投作为亭湖区主要的基础设施建设主体,业务仍具有很强的区域专营性;
亭湖城投在财政补贴等方面继续得到实际控制人及相关各方的有力支持;
苏州市信用再担保有限公司为“20 亭湖01”提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,仍具有较强的增信作用;
无锡联合融资担保股份公司为“20 亭湖02”提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,仍具有较强的增信作用;
盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司为“20 亭湖01”和“20 亭湖02”提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,仍具有一定的增信作用。
关注
亭湖城投在建及拟建项目投资规模很大,仍面临较大的资本支出压力;
亭湖城投流动资产中变现能力较弱的存货和其他应收款占比很大,资产流动性仍较差;
亭湖城投短期债务规模占比较高,债务集中偿付压力较大;
亭湖城投经营性净现金流由净流入转为大额净流出,资金来源对筹资活动的依赖性依然很大。
评级展望
预计亭湖区经济将保持增长,公司基础设施及保障房建设等业务区域专营性很强,能够得到股东及相关各方的持续有力支持,评级展望为稳定。

综上:
东方金诚此次维持盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司主体长期信用等级为AA,评级展望维持为稳定。
盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司作为盐城市亭湖区第2大正规城投平台,与当地政府深度绑定,受益于亭湖区当地经济持续增长,及良好的履约环境,江苏区域政信信托至今100%正常兑付,无延期等负面记录。
盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司发行的政信信托仍然是很优秀的投资产品,值得重点考虑。
感兴趣的朋友可及时与我联系[信托返点],合同收益之外有额外惊喜。
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相关阅读:盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司当地第1大AA城投发债主体介绍

信托研究李奎霖据东方金诚评级报告整理。

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