​重庆长寿区第1大城投平台开发投资(集团)有限公司介绍AA+

摘要重庆长寿开发投资(集团)有限公司是重庆长寿区第1大城投AA发债平台,主体评级AA+[东方金诚]

重庆长寿区开发投资(集团)有限公司(下或称:长寿开投):重庆市长寿区国资办为公司唯一股东和实际控制人。长寿开投是重庆市长寿区最重要的基础设施建设主体,主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。长寿开投主体信用等级AA+[东方金诚]。

一,基本情况
企业名称:重庆长寿开发投资(集团)有限公司
统一社会信用代码:91500115742895827R
法定代表人:杨福仁
注册资本/实收资本:78000.00万元
经营范围:受区政府委托,承担城市基础设施、市政公益、综合交通等项目的投资。
成立时间:2002-10-30
注册地址:重庆市长寿区桃源大道3号

东方金诚国际信用评估有限公司(下称:东方金诚)2019年10月对长寿开投及长寿开投拟发行的“重庆长寿区开发投资(集团)有限公司2019年度第一期中期票据”信用状况进行综合分析和评估,评定长寿开投主体信用等级为AA+,评级展望:稳定,本期中期票据信用等级为AA+。



二,股东情况
重庆长寿开发投资(集团)有限公司股东长寿区国资办为公司唯一股东和实际控制人。。


三,主营业务
长寿开投是重庆市长寿区最重要的基础设施建设主体,主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。2017年-2019年营业收,毛利润和毛利率情况如下图所示:


东方金诚观点:
2017 年~2019 年,公司毛利润主要来源于土地整理和基础设施建设业务,近年来有所波动。同期,公司毛利率持续下降,其中2019 年毛利率大幅下降主要系长寿区政府部门2019 年出让的相关地块整理成本较高,导致当年土地整理业务毛利率较低,进而带动公司综合毛利率整体下降。

土地整理
公司土地整理业务范围覆盖桃花新城片区、阳鹤山片区、凤西片区、渡舟片区和渡舟专业市场群片区,业务具有很强的区域专营性;但土地整理业务易受房地产市场波动及土地出让计划等因素影响,存在一定的不确定性

基础设施建设
随着北城公司的划入,公司基础设施建设业务区域进一步扩大,目前公司主要负责长寿区桃花新城、阳鹤山片区、凤西片区、北部新区等城区的基础设施项目建设,业务具有很强的区域专营性

保障房开发
保障房开发公司保障房项目较多且均已完工,未来相关收入和利润的实现具有一定保障

建材销售
随着子公司商贸物流的划入,公司新增建材销售业务,该业务收入成为公司营业收入的重要补充

综合:
东方金诚认为,重庆市经济实力很强,其下辖的长寿区经济实力较强;重庆长寿开发投资(集团)有限公司业务区域专营性很强,得到了股东及相关各方的有力支持。同时,东方金诚关注到,公司面临较大的资本支出压力,资产流动性较差,存在一定的债务集中偿付压力,资金来源对筹资活动有一定依赖。综合考虑,东方金诚认为公司的偿债能力很强,本期中期票据到期不能偿还的风险很低。

重庆长寿开发投资(集团)有限公司偶尔有发行政信信托重庆政信信托返点攻略,受益于重庆政信信托历史无延期记录,市场认可度高,感兴趣的朋友可及时与我联系,合同收益之外有额外惊喜。
——END——

信托研究李奎霖据东方金诚评级报告整理。

相关阅读:
中融信托融创这类权益类房地产信托项目必须得到一个大写的服 
富诚340号汝州建投已兑付,百瑞信托好人一生平安
湖南100亿真金白银力保地方融资平台不违约
政信信托延期后会兑付收回钱吗
外贸信托该不该被投资人堵门
土豪怎样免于死信托
小心“家族信托”演化成资金池信托2.0版本
大业信托潍坊水务1年期标准城投债券信托计划优缺点一览
谈山东信托股价升仙
民生信托至信1095号提前结束,迷宫般交易结构的信托不要碰
成都市郫都区主要城投发债平台有哪些
监管推动资金信托回归卖者尽责买者自负:请不要来堵门
监管谈非标原罪,非标转标目的是治病救人,不是卸磨杀驴
资金池信托与主动管理型信托关系
家族信托是不是白嫖?
证券时报质疑风控全裸奔220亿底层资产尽虚无?雪松信托还能投吗
吃瓜恒大:降价大法好,甩卖保平安
评证券时报引用律师说法再撕雪松信托:法理与情感难两全
获863亿战略投资者力挺,恒大集团逆转债务危机
17神华01兑付检验城投信仰不可撼动
华信信托12款涉及“资金池”项目延期30日
直接融资特点的资金信托怎么投
华信信托延期12款资金池,给客户兑付的钱谁出?