央企信托泸州地级市项目泸州高投泸州高泰

世界级白酒产业基地,2018年综合财力814.78亿,极少信托融资,地级市政信,2亿机构资金过会中
2.87亿应收账款质押+4.13亿出让住宅土地抵押+全部交易文件办理强执公证
交易对手均为纯市级平台,债务人实际控制人为泸州市第一大国企,总资产1000亿,主体评级️️️,持有上市公司泸州老窖股票市值不低于300亿

央企信托泸州地级市项目

规模:4.5亿
期限:24个月
税后收益:100万-300万-2000万  8.5%-8.7%-8.9%
付息方式:季度付息( 03.21  06.21  09.21  12.21 )

融资人:泸州高投
    1实际控制人为泸州市国资委
    2为泸州市城市基础设施建设运营主体及唯一的国有高新产业投资主体,所从事的基础设施建设及高新产业投资工作对泸州市经济的稳定发展具有重要意义,公司主要从事基础设施建设业务、物业租赁业务以及泸州市范围内的大数据服务业务、出租车旅客运输业务以及汽车租赁等业务 。
    3截止2018年总资产116亿元,主体评级AA,实现营业收入12.83亿元,2019年成功发行12亿5年期公司债【19泸高投01、19泸高投02】到期日晚于本次信托融资
资金用途:受让融资人持有的对债务人泸州高泰实业2.87亿应收款收益权,最终用于泸州高新区标准化厂房(一期)A、B、C、D 区域及配套设施建设项目。

亮点(管理人央企系ZL信托怎么样):
1,提供2.87亿应收账款质押,出具专项审计报告,并签署三方《债权债务确认协议》
    债务人—泸州高泰实业实际控制人泸州老窖集团为泸州市第一大国企,主体评级️AA ,是泸州老窖股份第一大股东(主板上市公司,市值1200亿),债务人截止2018年资产总计33.16亿元,负债率仅为36%,2018年实现营业收入4.7亿,到期偿付能力强
2,提供位于泸州市高新区核心地段评估价值约3.79亿住宅土地和3390万元办公现房第一顺位抵押(评估值共计4.13亿),综合抵质押率不超过64.3%

区域:
泸州市,是川、滇、黔、渝四省(市)重要的商贸物流中心与交通枢纽,四川省第三大地级市,有四川省第一大港口和第三大航空港,同时也是世界白酒产业基地,拥有泸州老窖和郎酒两个世界级白酒品牌
    2018年实现GDP1695亿元,全市一般公共预算收入150亿元,地方综合财力814.78亿元,政府债务率仅为52.71%

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